十城限售令到期 2019年房價會漲嗎？
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十城限售令到期后 房價好不好漲？未來房價將會受到影響嗎？
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匿名用戶
2019-04-17 15:36:29
10城限售令到期
2017年3月25日，廈門成為全國首個出臺限售令的城市，要求新購住房須取得產權證后滿2年方可上市交易。隨后全國各地紛紛加入“限售者聯盟”，據不完全統計，目前已有48個城市出臺了限售政策，限售時間基本在2至5年不等。近期，廈門、福州、青島、廣州、東莞等十城的限售令已到期，4月份濟南、西安兩個熱點城市限售令即將到期。
限售令是否會延續？
2019年各地繼續堅持因城施策、一城一策，房地產市場總體平穩。限售政策的出臺對打擊炒房起到了重要作用。限售令到期，政府會延續限售令嗎？目前房地產宏觀調控的主基調并沒有變化，仍然是“房住不炒”。住建部曾明確表示，房地產市場調控不會動搖，會保持政策連續性。調控的目標就是保持穩定，同時國家將調控權利下放到地方，要求各城市根據自身情況因地制宜。限售令到期，房價上漲壓力較小的城市限售政策或陸續退出，但熱點城市的退出節奏可能偏慢。
房價將會受到影響嗎？
自2016年9月30日，樓市調控已經歷時2年多，不少人已經滿足限購條件，加入買房大軍。此外，年初調控政策的局部性放松，如海口、廣州、大連等6城調降人才落戶門檻，刺激了部分潛在需求的爆發。當前，一二線城市成交回暖房價出現上漲苗頭，未來限售房源陸續解凍，會增加市場供應量，也能平抑房價上漲的壓力。三四線城市經歷了前期房價攀升與投資退潮之后，目前進入了明顯的需求疲軟期，加之棚改貨幣化安置等利好政策的收緊，購房者觀望情緒加劇，成交表現也不盡如人意。限售令到期，炒房客大量拋售房源，供大于求三四線城市房價或出現回調。為防止房價大跌，政府或出臺相應的政策，穩定房價。
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