柯橋買(mǎi)房第三套可以按揭嗎 ？
提問(wèn)者：吳佳怡 | 瀏覽次數(shù): | 提問(wèn)時(shí)間:2018-01-12 09:33:59
柯橋買(mǎi)第三套房子還可以按揭嗎 ？
已有 3 條回答
全球紡織網(wǎng)
2018-01-12 09:35:09
以現(xiàn)策來(lái)看，“只認(rèn)貸，不認(rèn)房”，已結(jié)清的貸款，不作為現(xiàn)在申請(qǐng)商貸的考察條件。1、如果前面兩套房目前都在還款中，那么第三套購(gòu)買(mǎi)是無(wú)法辦理貸款的；2、除此的情況按2015年3月30日新政執(zhí)行：2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。公積金房貸的門(mén)檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，首付款比例為30%。
張國(guó)利
2018-01-12 09:40:57
第三套房能不能貸款要分情況的，如果你以前兩套房都沒(méi)用過(guò)公積金貸款，辦理公積金貸款仍是按首套房算。如果辦理商業(yè)貸款的話，可以提取公積金余額的。要看地方政策，有些地方是限貸又限購(gòu)，要看你是屬于哪種情況；如果你所在城市限貸又限購(gòu)，那么第三套房是不能貸款。前兩套房全款，第三套房不能貸款，城市，可限貸啊，必須要賣(mài)一套出去，才能享受第二套住房貸款的條件。換配偶名也不行，認(rèn)套數(shù)是以家庭為單位，第三套不能貸款。有一種方法，前兩套房用一套在銀行作抵押貸款，再買(mǎi)第三套房全款付。
紹興師爺
2018-01-12 09:45:34
關(guān)于第三套房是否可以貸款，如果你所在城市的認(rèn)幾套房的標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸的話，就算你的房子沒(méi)貸過(guò)款，但在房管部門(mén)有人名下的房產(chǎn)登記在，現(xiàn)在三套房是禁貸的。
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