紹興首套房房產證怎么辦理？需要什么材料

提問者：胡凱莉 | 瀏覽次數: | 提問時間:2018-01-30 09:15:23

已有 2 條回答

全球紡織網

2018-01-30 09:17:45

1、確定開發商已經進行初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《紹興商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2、到管理部門領取并填寫《紹興房屋(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、紹興首套房拿測繪圖(表)：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、紹興首套房領取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅：紹興首套房公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，紹興首套房在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

霍建華

2018-01-30 09:19:14

紹興首套房辦理房產證需要什么材料?
1、紹興首套房蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、紹興首套房簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據。
6、契稅完稅或減免稅憑證。
7、紹興首套房購房者身份證明(復印件核對原件)。
8、房屋共有的提交共有協議。
9、銀行的提前還貸證明。

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