營業(yè)房和倉儲(chǔ)房哪個(gè)更值錢？幾乎所有的人都會(huì)回答當(dāng)然是前者。但紹興縣柯橋的布老板們可不這樣看。
昨天是中國輕紡城國際物流中心服務(wù)、倉儲(chǔ)用房使用權(quán)首期拍賣會(huì)，推出營業(yè)用房及倉庫共56間，但令記者費(fèi)解的是，前40間營業(yè)用房拍賣過程一直波瀾不驚，面積115平方米的營業(yè)房，起拍價(jià)35萬元，成交價(jià)也不過42萬元左右。但在拍賣倉庫時(shí)，形勢陡然緊張，建筑面積423～669平方米不等的16個(gè)倉庫均以3000元/平方米左右的拍賣價(jià)成交。第一個(gè)標(biāo)的面積458平方米，起拍價(jià)87萬元，一下子就叫到132萬元，價(jià)格增加了一半多。最后一個(gè)標(biāo)的總面積634平方米，起拍價(jià)120萬元，成交價(jià)191萬元，單價(jià)超過3000元/平方米，而且拍下的還只是39年使用權(quán)，引得現(xiàn)場“嘩”聲一片。拍賣公司說，倉庫的價(jià)格竟然比營業(yè)房還高，這是他們以前從沒見過的。
不過，競拍的布老板有自己的道理：“柯橋的倉庫向來金貴，平時(shí)花上300元/平方米的價(jià)格還租不到地段好的倉庫。試想，即使年租金300元/平方米，租一個(gè)200平方米的倉庫，一年也要6萬多。而租來的倉庫大多物業(yè)管理較差，布匹被竊事件屢屢發(fā)生，因此，還不如一次性投入百余萬元自己買個(gè)倉庫。從長遠(yuǎn)來看，這種投資是有價(jià)值的�！�
至于物流中心的營業(yè)房，他們則認(rèn)為畢竟地處紹興縣齊賢鎮(zhèn)，還有一個(gè)預(yù)熱的過程，投資回報(bào)的前景不如倉儲(chǔ)房來得實(shí)在。
