距離今年春季廣交會開幕不到一個月,珠江新城短租市場開始升溫,因便利、舒適及低價等因素頗受青睞的短租房,其中的豪宅、江景房早已預訂一空。記者近日走訪發現,廣交會期間珠江新城短租房價格普漲兩倍,但相對星級酒店而言,仍具有較高的性價比優勢,接下來的4月房源或更緊張。
珠江新城短租房、星級酒店對比(以雙人房為例)
短租房 四星級酒店 五星級酒店
價格 300-800元 1200-1600元 1700-2400元
房源 緊缺 不多 尚有
設施 家具、電器齊全 房間設施齊全 房間設施齊全
寬帶收費 寬帶免費 寬帶免費
特色 可做飯、聚會 健身房、游泳池等 健身房、游泳池等
可帶寵物(需協商) 不可帶寵物 不可帶寵物
記者調查
A、珠江新城短租房緊俏 星級酒店仍有空房
靠近會展中心或者CBD的短租房源格外吃香,網絡上不少出租住宅均掛出“本房臨近會展中心”或“距琶洲會展中心僅15分鐘”等攬客。記者還注意到,這種就近可租的短租房閱覽量遠遠超過其他房源。通過比對多家租房網房源統計圖得出的不完全統計,珠江新城短租房數量應該在150套以上。從了解到的情況來看,廣交會期間短租房的火熱程度可以用“僧多粥少”來形容,記者以租房參展的名義聯系了七八名房東或代理中介,大多表示廣交會期間房子早已提前排期,僅兩家一居室公寓的房主稱現在還能接受廣交會期間的預訂,并且需要盡快“下訂金”。
相比短租房需求大增,星級酒店的預訂卻“姍姍來遲”。“近幾年,交易會客戶的預訂都比較晚。”番禺一五星級豪華酒店負責人胡先生說,廣交會期間短租房會否給酒店業產生沖擊,他現在不能給出答復。但他表示,目前廣交會的酒店市場比較“低迷”,不排除出現降價搶客的趨勢。記者聯系富力君悅大酒店、四季酒店、W酒店、禮頓酒店、金橋酒店等星級酒店了解到,價格上,廣交會期間一間雙人房最低1200元/晚,預訂方面,目前四星級酒店所剩不多,五星級酒店尚有一定空余客房。
B、短租房的大床房單間日租漲5倍
廣交會日益臨近,短租房價格也隨之水漲船高。記者在網上翻閱相關信息發現,除了常見的一居室公寓出租外,還有很多三居室、四居室甚至最大能提供十人住宿的五居室也偶有出現。
記者了解到,平時80-98元/晚的大床房單間屆時報價將飆升至200-500元不等,漲幅最高近5倍;290元/晚的雙人單身公寓廣交會期間提價至890元/晚,漲幅超過200%;一套三居室的價格也從500元/晚漲至900元/晚,即使這樣,比起動輒一晚標價逾千的星級酒店房,短租房體現的性價比令它變得緊俏起來。
C、家一般的體驗,伴隨著家一般的11項雜費
在看房過程中,記者見到大多數短租房內家具齊備,洗衣機、冰箱、微波爐等電器也一應俱全,居家式的設施配置遠遠勝于星級酒店一床、一柜、一書桌的房間標配,而美中不足的是短租房室內打掃衛生周期較長,如果租客長住,每隔4天打掃一次,此外,如需每日清掃則另外收費。
“沒有專門的人來每天打掃,每隔幾天我會過來整理一次,日常的生活垃圾出門有垃圾箱,”興國路一小區房東楊先生告訴記者,“這里附近都是小區,住進來就像住在家一樣。”他的一套總面積180平方米的六房一廳,可住最多11人,平時一套1000元/晚,廣交會前幾天漲至1400元/晚,廣交會期間則需2000元/晚。靜謐的環境讓租客有“賓至如歸”的感覺,有趣的是,有短租公寓還可以讓你感受到再熟悉不過的居家雜費。
在廣弘天琪,一名代理公寓出租業務的中介機構女員工,向記者出示了一張除了租金以外的入住收費名目表,上面的費用種類之多讓人眼花繚亂,記者細數了一下有11項收費,除了水、電、煤氣、網費等居家常見的費用,連床上用品、廚具租賃兩項也分別按100元/月收費。
案例：三房兩廳9人合租, 可聚會式公寓 受客商追捧
“下個月要去廣交會,食宿要自理,等回公司再報銷,想在廣交會附近租個一居室,求推薦!”一位女網友發帖求助。記者在網上見到,類似的找房信息還不少,且在去年已成為普遍的現象。短租房遇見廣交會,似乎想不火都難。
“我們只是客串幫忙,不是參展商。”在寧波某大酒店工作的田小姐在電話中告訴記者,從2009年開始,她和同事每年都會應酒店的重要客戶邀請,來廣交會幫忙布展,前幾年都是住在白云國際會議中心,今年是“首次托人提前打聽像樣的出租公寓”。原因無他,一是人手會比往年少,二是食宿交通等預算縮水不少,如此一來,經濟舒適的短租房成了首選。
在獵德大道一江景公寓搞過聚會的阿俊說,三房兩廳400多元一晚,9個人玩得非常愉快,“煮東西吃基本夠,就是要記得帶點調料和碗碟。”除了可以聚會,記者還在網上找到了“空中帶燒烤”的別墅,雖然一套一晚價格逾千,但記錄顯示仍然有人預訂。
在走訪中,記者也發現了一些問題,值得關注的是,有大戶型的住宅,業主在面積可觀的客廳里造一堵墻增加客房,隔音效果差,安全有隱憂,租客在看房時需多加留意。有業內人士提醒,不管是中介機構代理的短租房,還是房東直接招租的住宅,入住同時最好簽訂一份正式的合同,避免出現問題無處維權。
