核心提示|9月7日，為期三天的2014秋季中原住交會圓滿落幕，三天時間內，數萬人逛展，鄭州購房者的置業需求再一次得到集中釋放。8月以來，鄭州限購解除觸動很多購房者敏感的神經，在本屆展會上，很多購房者都懷揣著同一個疑問：到底“現在該不該出手？”
【市場】住交會刺激需求釋放
目前，鄭州取消樓市限購政策已滿一月，從2014秋季中原住交會現場情況來看，鄭州樓市仍然有著旺盛的需求。
據了解，鄭州原限購區多數樓盤在限購令取消后，成交量、到訪量并未出現大幅度提升的現象，但部分在售樓盤在限購取消后立即對價格進行了上調，幅度在200-300元/㎡。
從參展的50個樓盤的售價來看，現在入市的樓盤均采取“理性價格”的策略，業內分析認為，這個階段是剛需購房者釋放購買力的關鍵時期，只要開發商誠意足夠，在優惠力度和營銷手法上多做文章，一定會撬動不少原本觀望的剛需族入市。
【焦點】現在是不是出手好時機？
中國指數研究院日前公布了8月百城房價指數報告。數據顯示，全國受監控的100城市中，74城房價環比下跌，26城環比上漲。其中鄭州8月新建住宅平均價格為9019元/㎡，與7月新建住宅平均價格8974元/㎡相比，環比上漲0.5%。
此前由于政策的持續收緊，特別是在信貸方面的政策不斷收緊，市場觀望情緒較濃，不少人持悲觀的態度，甚至一心等待著大幅度的降價。盡管這樣，鄭州市場的價格依然較全國其他地方“堅挺”，分析認為，房價漸趨穩定，大起大落的時代已經過去，所以在市場預期逐漸變好的情況下，接下來的成交將逐漸回歸正常。
克而瑞高級分析師肖文曉認為，在取消限購漸成趨勢的政策背景下，開發商的價格調整預計將在“金九銀十”見底，在此期間不失為一個購房好時機，“如果購房者覺得合自己心意的樓盤已經處在可以接受的范圍內，那么就可以考慮出手”。
