解讀：經(jīng)過短短三十年，中國已成為全球最大的服裝生產(chǎn)國和消費國，眼下正面臨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型“拐點”。中國服裝產(chǎn)業(yè)也早已參與到全球化競爭中，國際奢侈品動輒數(shù)萬元的售價，背后是中國代工企業(yè)低廉的勞動。中國服裝產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級就是向產(chǎn)業(yè)鏈上游攀升，從而獲取定價主動權(quán)。從行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看到，中國服裝產(chǎn)業(yè)數(shù)量增長時代已經(jīng)基本結(jié)束，上世紀(jì)90年代中末期出現(xiàn)的“大爆發(fā)”時代已經(jīng)一去不復(fù)返，而服裝進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)渠道則是大勢所趨。
家居賣場擴(kuò)張未止步 城鎮(zhèn)化釋放更多商機
從2012年年底開始，房地產(chǎn)開發(fā)商就掀起一波又一波的“拿地?zé)帷保揖咏ú男袠I(yè)因其屬于家裝特性，比樓市走勢一般滯后大約10個月。又有2013年的“金九銀十”將至，尤其是城鎮(zhèn)化還將持續(xù)很長的一段時間，櫥柜賣場的好戲正待開鑼。
解讀：專業(yè)人士分析，我國現(xiàn)有專業(yè)家居建材市場3500多個，銷售面積7000多萬平方米，“過剩已是不爭的現(xiàn)實”，然而全行業(yè)的地域擴(kuò)張并沒有停止。從2010年開始，紅星美凱龍等家居賣場，接過了商業(yè)地產(chǎn)的旗幟，高舉高打，紅星美凱龍董事長在3月發(fā)布的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略時，預(yù)言2013年整個家居業(yè)會迎來10%以上的增長，擬在2020年在全國建成200家家居商場，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這可能是地產(chǎn)行業(yè)給予家具行業(yè)的勇氣。
高端定制服裝市場仍是藍(lán)海
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，在2012年年底，服裝行業(yè)42家上市公司的存貨總量高達(dá)483億元，普通服裝市場庫存嚴(yán)重過剩。同時，國內(nèi)較高購買力因國外奢侈品的吸引大量釋放到海外，定制市場尤其是高級定制市場仍是一個全新的藍(lán)海。
解讀：近年來，隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國人的購買力也在不斷增強，中國正在快速縮短登上世界第一大奢侈品消費國的時間。據(jù)《羅博報告》統(tǒng)計，僅2012年“十一”黃金周期間，中國人的出境奢侈品消費額已經(jīng)累計達(dá)到240億元人民幣，超過了日本和歐洲，成為全球奢侈品消費市場最大的買家，中國消費者在海外的奢侈品消費支出，占到了中國消費者奢侈品總支出的60%以上。目前在北京、上海等一線城市，高端客戶群體對于服裝的個性化、功能化要求日益提高，在大牌設(shè)計師緊缺的背景下，高級定制甚至不是有錢就能買的。
租金年漲10% 家居賣場渠道受質(zhì)疑
賣場是家居企業(yè)銷售的傳統(tǒng)渠道，也是消費者購物的主流方式，然而在商業(yè)地產(chǎn)日益火熱的今天，家居賣場高昂的租金為企業(yè)和經(jīng)銷商帶來巨大壓力，年年上漲的租金讓業(yè)內(nèi)漸漸質(zhì)疑，賣場渠道是否正在轉(zhuǎn)變?yōu)橐恢回澙返奈怼?/p>
解讀：這種情況并非是家居賣場經(jīng)營者的普遍情況。業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)下租金在店面營銷總額上起碼占10%以上，在高昂的租金和市場競爭壓力下，整體家居賣場中30%店面在賺錢，30%店面盈虧持平，還有40%店面則在負(fù)盈利狀態(tài)。就算如此，家居賣場的月租金相較于其他商業(yè)地產(chǎn)租金仍不算高。業(yè)內(nèi)人士介紹，包括紅星美凱龍、居然之家在內(nèi)的眾多家居賣場，每月租金都低于200元/平方米，而在百貨業(yè)態(tài)中，每月300元/平方米的租金司空見慣。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“家居賣場的租金是其他商業(yè)地產(chǎn)類里面收費最低的。”近期，宜美家居內(nèi)店家正在樣板清貨，準(zhǔn)備撤場。據(jù)店內(nèi)人士稱，宜美家居正在準(zhǔn)備改建超市或其他百貨。業(yè)內(nèi)猜測，租金低或正是其更改經(jīng)營業(yè)態(tài)的重要原因。 (中國經(jīng)營報)
