近年來，天津紡織集團(tuán)緊扣“三新”“三量”工作部署，以工業(yè)遺存活化利用為重要抓手，率先在南開區(qū)、西青區(qū)推進(jìn)老廠房改造工作。天紡科創(chuàng)智慧谷在1.53萬平方米老廠院實現(xiàn)“騰籠換鳥”，開園完成100%入駐率，資產(chǎn)運營收益突破兩位數(shù)增長，逐步發(fā)展為多元現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集的產(chǎn)業(yè)空間；色織文創(chuàng)園堅守紡織初心并保留工業(yè)風(fēng)貌，以“文創(chuàng)+科創(chuàng)”融合路徑培育資產(chǎn)板塊新動能。
兩大項目的成功實踐，為工業(yè)遺存改造積累成熟經(jīng)驗。日前，紡織集團(tuán)乘勢而上，聯(lián)合天津智加集團(tuán)、天津保障性住房投資基金公司，在西青區(qū)精武鎮(zhèn)舉行“融合共筑·聚勢創(chuàng)新”天泰毛條廠改造項目啟動簽約儀式，這既是“三新”“三量”工作的進(jìn)一步延伸，也是多元融合發(fā)展模式的有益探索。
創(chuàng)新構(gòu)建“投、融、建、運”一體化合作機(jī)制
從天紡科創(chuàng)智慧谷的“騰籠換鳥”到色織文創(chuàng)園的“業(yè)態(tài)煥新”，紡織集團(tuán)始終以機(jī)制創(chuàng)新破解運營難題。針對老廠房盤活的資金、運營痛點，創(chuàng)新構(gòu)建“投、融、建、運”一體化合作機(jī)制。天泰毛條廠項目進(jìn)一步深化這一模式，通過國企整合資源、民企注入市場活力、基金提供資本支持的協(xié)同路徑，推動閑置廠房從“沉睡資產(chǎn)”轉(zhuǎn)化為“增效引擎”，為存量資產(chǎn)優(yōu)化提供了可復(fù)制的實踐樣本。
秉承“文化為魂、休閑為體”核心理念
紡織集團(tuán)堅持“修舊如舊、新舊共生”，全力守護(hù)工業(yè)文脈，為天泰毛條廠注入豐富的文旅內(nèi)涵。項目保留廠房原始建筑風(fēng)貌，聯(lián)動央視動漫集團(tuán)打造主題空間、攜手中央戲劇學(xué)院設(shè)立產(chǎn)學(xué)研基地，引入國潮IP、先鋒演藝等業(yè)態(tài)，構(gòu)建“文化+科技+消費”沉浸式生態(tài)，致力于打造京津冀文旅消費新熱點，實現(xiàn)文化與經(jīng)濟(jì)價值雙向賦能。
助力“精武文化”品牌升級
紡織集團(tuán)堅持社會效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，天泰毛條廠項目預(yù)計年接待游客超百萬人次、帶動就業(yè)2000余人，既活化工業(yè)遺產(chǎn)，又助力西青“精武文化”品牌升級、賦能天津四級商圈建設(shè)。從天紡智慧谷科創(chuàng)賦能、色織文創(chuàng)園文創(chuàng)煥活到天泰毛條廠文旅融合，三大項目精準(zhǔn)契合“三新”“三量”要求，既傳承工業(yè)文脈，更踐行國企擔(dān)當(dāng)，為天津“十五五”高質(zhì)量發(fā)展添磚加瓦。
