高昂的租金在北京讓麥當勞、星巴克等關門已經成為議論的話題。據悉這些空出來的位置將讓位給奢侈品店。
然而事情沒有那么簡單，在上海外灘，奢侈品牌專賣店已經出現了批量關門的現象。從外灘3號、6號，到18號，曾幾何時這里是各大國際奢侈品牌在中國樹立“名牌”之地，而今紛紛出走，人去樓空。而隨著各品牌一季度季報的披露，灰頭土臉的數字讓各大奢侈品牌陰霾密布的同時，也讓輿論將“出走外灘”的原因指向了“因業績蕭條付不起昂貴的租金”。
情況已經到了如此嚇人的地步嗎?如果這些身價“高貴”的外國奢侈品大牌都因為租金要離去的話，誰又能填補進去呢?高昂的租金，最終買單者又是誰呢?
這是上海外灘零售業寒冷的夏天。
不少奢侈品牌在外灘的專賣店出現了批量關門的現象。從外灘3、6到18號，這里是各大國際奢侈品牌在中國樹立“名牌”之地，而今人去樓空。隨著各品牌一季報的披露，灰頭土臉的數字讓各大奢侈品牌陰霾密布的同時，也讓輿論將“出走外灘”的原因指向了“因業績蕭條付不起昂貴的租金”。
“現在根本不是我降不降租金的問題，其實我們根本不貴，南京路、淮海路的租金遠遠高過外灘。問題在于，二三線城市的業績比上海、比一線城市好，這已成為事實。哪怕我不要錢，他們愿意來嗎?”云集最多奢侈品牌的外灘18號執行長鄧懿德，在接受時代周報記者采訪時不得不承認，“一些大品牌已經不再需要借助外灘這個平臺為他們做推廣，而且現在中國國內的大環境，更是讓他們都到了沖業績的時刻。當那些奢侈品牌把眼光放到人民幣上時，外灘的處境就很艱難了。”
“大牌”集體撤出外灘
人們將目光再一次對準外灘，源于今年初曾入駐外灘3號近10年的Giorgio Armani(喬治·阿瑪尼，以下簡稱：Armani)旗艦店撤出外灘的消息。
時代周報記者來到位于中山東一路的外灘3號，在Armani已撤空近半年的時間里，原一樓Armani門店所在位置依然大門緊閉，店內黑漆漆一片，沿街四個櫥窗懸掛兩張外灘3號自己的廣告牌，以及兩張德國品牌MCM的廣告牌，位于原Armani門店內側，店鋪入口也在側門。
“其實Armani搬走之前，已經關了快一年了。”一位MCM銷售員告訴時代周報記者，不過對于撤離原因，她表示并不知曉。
Armani撤離外灘并非孤例。就在一街之隔的外灘6號，曾經在此開設旗艦店的Dolce&Gabbana也已于去年停業，取而代之的是一家小型奢侈品買手店，“全部貨品打8折”是這家買手店目前舉行的優惠活動。而在時代周報記者進入該買手店(以目標顧客的時尚和趣味為準，挑選不同品牌的時裝等商品，融合在一起的店面)后，其內一名銷售人員以一款包“外形像Celine，但價格打折后只需要6000左右”向記者推銷。
而云集奢侈品牌最多的外灘18號，之前入駐的百達翡麗、寶詩龍等頂級品牌均已撤出，目前只有卡地亞、杰尼亞、高珀富斯等扔在經營。為了不讓撤出的空鋪影響其他品牌，外灘18號將原先位于四樓的“璦琳基金會”和“18畫廊”搬到了一、二層的商鋪內。
百達翡麗走了，對外灘18號的形象有損，店鋪租金的損失還是其次。”經營外灘18號長達十年之久的鄧懿德，在談到品牌撤出18號的時候依然面露痛心表情，“我拿什么品牌來填補百達翡麗走掉的空缺?有什么品牌能與它平起平坐?” 不過，鄧懿德同時說明，百達翡麗的“出走”與其他品牌情況略有不同。“他們想要搬到臨街的位置，但那里是卡地亞和杰尼亞。”
為了彌補這一形象，鄧懿德把原先位于五樓的“灘外樓”請了出去 ，并隨后引進了一家全球百大精品餐廳。“大中國區有六家這樣的Fine Dining，有兩家都在我們18號，原先就在的是Mr & Mrs Bund。”
“明年的情況或許更糟。” 鄧懿德向時代周報記者透露，“明年其他品牌的合同也都要到期了，我們做好了最壞打算。最壞打算是連杰尼亞和卡地亞全部撤出。”
也就在記者采訪鄧懿德之前，尚未撤出外灘18號的某一線 品牌方代表正與她談判。“他們就是來詢問我們的意思。就跟當年他們選擇進入18號一樣。”（時代周報）
