因為沒交物業(yè)費和管理費等，濼口服裝城不少商鋪被鎖了門。
商戶稱生意實在是不好做，所以大家才拒交物業(yè)費的。
濟南濼口服裝城，已經(jīng)有二十多年歷史，是山東省內(nèi)規(guī)模最大的服裝、鞋類用品的批發(fā)地和集散地。但是就在這幾天，商戶們突然鬧著聯(lián)合拒交物業(yè)費，原因就是生意不好做。
濼口服裝城物業(yè)費等下調(diào) 商戶卻聯(lián)合拒交
據(jù)山東廣播電視臺新聞中心《早安山東》報道，濟南濼口服裝城，已經(jīng)有二十多年歷史，是山東省內(nèi)規(guī)模最大的服裝、鞋類用品的批發(fā)地和集散地，日客流量最高峰時能達到30萬人。眼下2015年就要結(jié)束了，濟南濼口服裝城，要交來年的物業(yè)費了。好消息是明年第一季度比目前的費用降了10%，但意外的是商戶們非但不高興，反而還聯(lián)合拒交。這是為何呢？
這是27號早晨九點左右，發(fā)生在濟南濼口高中檔服裝批發(fā)區(qū)的一幕，由于拒交明年一季度的物業(yè)管理費，不少商戶的門被市場管理方給鎖了。
上午10點左右，記者來到市場時，大部分商戶正在忙著把貨搬到門口，看得出是剛剛開門，這與往常的7點營業(yè)，整整晚了三個多小時。大家說開門的，都是急著做生意才去繳費的，有的繳了一千多，有的繳了三四千。
商戶們說，這次繳納的費用，包括上個季度的水電費，安保衛(wèi)生費，下個季度的管理費。這些錢他們一直交，不屬于額外收費，商戶們又是為啥拒交呢？難道是費用漲了？
商戶給出的答案恰恰相反，“降低了10% 大概有個一兩百。”這一說法，也得到了市場管理辦公室盧軍經(jīng)理的證實，他說自己為了讓商戶少交點錢，前后跑了五六趟才申請下來。
商戶稱九成人都在賠錢 受電商沖擊市場冷清
費用降了是好事，商戶們?yōu)槭裁催�冒著被鎖門、做不成生意的風(fēng)險，拒絕交費呢？商戶們紛紛表示，不是不想繳納，是因為這里的生意太差了。記者發(fā)現(xiàn)，周末原本是生意最好的時候，但街上幾乎空無一人。
位于濟南城區(qū)北區(qū)的濟南濼口服裝批發(fā)市場，已經(jīng)有24年的歷史，最繁榮的時候，商戶一天賣出幾萬塊。但是從前年開始，市場客流越來越冷清，有商戶說“90%的商戶都在賠錢，十天半月不賣貨。”
同時他們認為，最大的原因就是“電商沖擊”。記者在采訪中還發(fā)現(xiàn)，十幾年來，服裝批發(fā)市場的商戶們，已經(jīng)習(xí)慣于“一種”經(jīng)營方式，那就是依仗周邊的服裝零售商上門拿貨。
陳女士來自浙江，在市場里干了五六年，她說眼下這種情況，明年還不知道該怎么辦？之所以拒交物業(yè)費，無非是希望市場管理方少收些錢，多想想賺錢的辦法。
技術(shù)改變消費模式 實體店應(yīng)該學(xué)會利用網(wǎng)絡(luò)
但是如何利用線下資源的優(yōu)勢，找到突破口，實現(xiàn)線下、互聯(lián)網(wǎng)和手機端聯(lián)動的全渠道管理，并同時升級自身的營銷和客戶關(guān)系管理方法、商業(yè)流程是現(xiàn)在面臨的最大命題。
在新技術(shù)和新渠道的沖擊下，傳統(tǒng)零售所奉行的線下的商業(yè)規(guī)則和思路，已經(jīng)逐漸變得不適用了，一系列的新技術(shù)手段和商業(yè)模式通過影響消費者的購物決策過程改變了消費者和整個零售業(yè)。
線下依舊會是主要的零售渠道，境地那么在這種情況下繼續(xù)等待只能是越來越難，必須要積極求變，才能在逆境中獲得新生。
的確，電商沖擊實體店，已是不爭的事實。但實體店的衰落，“未必都要”歸結(jié)于電商的崛起。剛才片子也看到了，濟南濼口服裝批發(fā)市場的一些業(yè)戶，依舊是習(xí)慣零售商戶上自己門上來拿貨。這種“不變”如何能扛得住“萬變”的市場呢？業(yè)戶要求減少管理費，應(yīng)該理解；但如何利用線下資源優(yōu)勢，找到突破口，實現(xiàn)線下、互聯(lián)網(wǎng)和手機端聯(lián)動的全渠道營銷，應(yīng)該是大家考慮的最大命題。
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