因為沒交物業費和管理費等，濼口服裝城不少商鋪被鎖了門。
商戶稱生意實在是不好做，所以大家才拒交物業費的。
濟南濼口服裝城，已經有二十多年歷史，是山東省內規模最大的服裝、鞋類用品的批發地和集散地。但是就在這幾天，商戶們突然鬧著聯合拒交物業費，原因就是生意不好做。
濼口服裝城物業費等下調 商戶卻聯合拒交
據山東廣播電視臺新聞中心《早安山東》報道，濟南濼口服裝城，已經有二十多年歷史，是山東省內規模最大的服裝、鞋類用品的批發地和集散地，日客流量最高峰時能達到30萬人。眼下2015年就要結束了，濟南濼口服裝城，要交來年的物業費了。好消息是明年第一季度比目前的費用降了10%，但意外的是商戶們非但不高興，反而還聯合拒交。這是為何呢？
這是27號早晨九點左右，發生在濟南濼口高中檔服裝批發區的一幕，由于拒交明年一季度的物業管理費，不少商戶的門被市場管理方給鎖了。
上午10點左右，記者來到市場時，大部分商戶正在忙著把貨搬到門口，看得出是剛剛開門，這與往常的7點營業，整整晚了三個多小時。大家說開門的，都是急著做生意才去繳費的，有的繳了一千多，有的繳了三四千。
商戶們說，這次繳納的費用，包括上個季度的水電費，安保衛生費，下個季度的管理費。這些錢他們一直交，不屬于額外收費，商戶們又是為啥拒交呢？難道是費用漲了？
商戶給出的答案恰恰相反，“降低了10% 大概有個一兩百。”這一說法，也得到了市場管理辦公室盧軍經理的證實，他說自己為了讓商戶少交點錢，前后跑了五六趟才申請下來。
商戶稱九成人都在賠錢 受電商沖擊市場冷清
費用降了是好事，商戶們為什么還冒著被鎖門、做不成生意的風險，拒絕交費呢？商戶們紛紛表示，不是不想繳納，是因為這里的生意太差了。記者發現，周末原本是生意最好的時候，但街上幾乎空無一人。
位于濟南城區北區的濟南濼口服裝批發市場，已經有24年的歷史，最繁榮的時候，商戶一天賣出幾萬塊。但是從前年開始，市場客流越來越冷清，有商戶說“90%的商戶都在賠錢，十天半月不賣貨。”
同時他們認為，最大的原因就是“電商沖擊”。記者在采訪中還發現，十幾年來，服裝批發市場的商戶們，已經習慣于“一種”經營方式，那就是依仗周邊的服裝零售商上門拿貨。
陳女士來自浙江，在市場里干了五六年，她說眼下這種情況，明年還不知道該怎么辦？之所以拒交物業費，無非是希望市場管理方少收些錢，多想想賺錢的辦法。
技術改變消費模式 實體店應該學會利用網絡
但是如何利用線下資源的優勢，找到突破口，實現線下、互聯網和手機端聯動的全渠道管理，并同時升級自身的營銷和客戶關系管理方法、商業流程是現在面臨的最大命題。
在新技術和新渠道的沖擊下，傳統零售所奉行的線下的商業規則和思路，已經逐漸變得不適用了，一系列的新技術手段和商業模式通過影響消費者的購物決策過程改變了消費者和整個零售業。
線下依舊會是主要的零售渠道，境地那么在這種情況下繼續等待只能是越來越難，必須要積極求變，才能在逆境中獲得新生。
的確，電商沖擊實體店，已是不爭的事實。但實體店的衰落，“未必都要”歸結于電商的崛起。剛才片子也看到了，濟南濼口服裝批發市場的一些業戶，依舊是習慣零售商戶上自己門上來拿貨。這種“不變”如何能扛得住“萬變”的市場呢？業戶要求減少管理費，應該理解；但如何利用線下資源優勢，找到突破口，實現線下、互聯網和手機端聯動的全渠道營銷，應該是大家考慮的最大命題。
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