圖為：新街不復(fù)往日的繁華
武漢漢正街的門(mén)面金貴，整條漢正街上的門(mén)面，又?jǐn)?shù)號(hào)稱“漢派服裝一條街”的新街最貴。往年，新街上一間10多平方米的普通門(mén)面，年租金動(dòng)輒30萬(wàn)起不說(shuō)，還有眾多租戶輪番加價(jià)搶租，租金兩萬(wàn)一跳，年租金百萬(wàn)的門(mén)面也不少。然而今年，新街上的門(mén)面，居然掛出了招租廣告。昔日最火的服裝一條街，如今空出的門(mén)面多達(dá)10余個(gè)。
此外，記者從商戶口中了解到，目前有500多家商戶正謀劃關(guān)掉漢正街的門(mén)面，集體搬往漢口北。屆時(shí)，漢正街上火了幾十年的漢派服裝批發(fā)業(yè)，將迎來(lái)有史以來(lái)最大的一次變動(dòng)。
現(xiàn)狀
從“搶得吼”到“開(kāi)得慌”
漢正街新街涌動(dòng)關(guān)店潮
從起初的長(zhǎng)堤街，到后來(lái)的大夾街，再到如今的新街，漢正街的漢派服裝批發(fā)業(yè)，在這里一火就是20多年，成就了無(wú)數(shù)的生意人。
今年48歲的仙桃人周琴，完整地經(jīng)歷了這個(gè)時(shí)期。如今，她在新街上最為火爆的地段，經(jīng)營(yíng)著一家名為“哥佳欣”的門(mén)店。新街就是一個(gè)大型的批發(fā)市場(chǎng)，門(mén)面設(shè)計(jì)得比較獨(dú)特：一間門(mén)面有四層樓，一樓是商鋪，二樓以上當(dāng)倉(cāng)庫(kù)或住人。在“寸土寸金”的新街，商鋪面積都很小，只有10余平方米。
整個(gè)新街，共有18條街區(qū)，周琴所在的第6、7、8街區(qū)，是其中最好的地段，租金也相對(duì)最高。“30萬(wàn)一年的鋪?zhàn)樱际鞘袌?chǎng)邊邊角角的偏位置，我這附近的鋪?zhàn)樱刹皇悄莻�(gè)價(jià)。”周琴告訴記者，她的店鋪去年租金是93萬(wàn)，這還是有著多年“姐妹交情”的房東給她的優(yōu)惠價(jià)。在她隔壁拐角處的鋪?zhàn)樱荒甑淖饨鸪^(guò)百萬(wàn)元。“這生意做不下去了。”周琴說(shuō)，兩年來(lái)，漢正街的服裝批發(fā)生意越來(lái)越差，如今已無(wú)力支撐如此高的房租。她告訴記者，從2014年開(kāi)年到現(xiàn)在，除了勉強(qiáng)維持店面運(yùn)作外，利潤(rùn)幾乎為零，今年春節(jié)過(guò)后，甚至開(kāi)始虧本，這年租金高達(dá)百萬(wàn)的店面，她快要租不起了，“只能關(guān)門(mén)”。
遇到這種情況的，并非周琴一家，同樣在新街上租著百萬(wàn)級(jí)旺鋪開(kāi)店的胡老板，半年來(lái)也已經(jīng)虧了30多萬(wàn)元。“漢正街這個(gè)位置已經(jīng)不適合做服裝批發(fā)了，去年一年，新街已經(jīng)關(guān)了20多家店了。”胡老板郁悶地說(shuō)。
周一上午，按理說(shuō)應(yīng)該是新街生意最好的時(shí)段，記者走遍這里的18個(gè)街區(qū)，發(fā)現(xiàn)有10余家門(mén)面大門(mén)緊閉，街邊的公告牌上貼滿了門(mén)面招租的廣告。商戶們告訴記者，從“搶鋪?zhàn)印钡健瓣P(guān)店子”，也就是去年一年來(lái)發(fā)生的轉(zhuǎn)變。“生意不好做，鋪?zhàn)記](méi)人租了。”在這里做了10多年生意的李老板如是說(shuō)。
探因
從最便宜到最貴
交通不便抬高物流價(jià)格
生意不好做，原因并非單單是堪稱全國(guó)最高的店面租金。
“漢正街如今的物流成本、人工成本，比外地的服裝批發(fā)市場(chǎng)高出太多，往年號(hào)稱‘全國(guó)最便宜’，如今已經(jīng)是‘全國(guó)最貴’了。”漢正街漢派服裝商會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近年來(lái)，周邊的鄭州、西安、株洲、杭州、合肥等地，服裝產(chǎn)業(yè)逐漸興起，激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，漢正街服裝居高不下的成本，使得產(chǎn)品在價(jià)格方面越來(lái)越?jīng)]有競(jìng)爭(zhēng)力，兩年以來(lái)，除了省內(nèi)客戶還算穩(wěn)定，省外的客戶已幾乎被分流。“漢正街禁止貨車通行以后，我們的貨物從廠里運(yùn)進(jìn)來(lái)，必須用改裝過(guò)的小面包車分批運(yùn)進(jìn)來(lái)，每天都在‘螞蟻搬家’。”商戶鄭老板告訴記者，這種尷尬的物流方式，不僅拉高了服裝商上游布料商的成本，還拉高了服裝商們自身的成本，同樣一款衣服，掛在漢正街新街的門(mén)面里，成本價(jià)要比外地高出10多元錢(qián)。
這種說(shuō)法，在布料商周三清處得到了印證。“一條布，從廣州發(fā)到武漢，物流收30元錢(qián)，但發(fā)到更遠(yuǎn)的鄭州，物流只收20元錢(qián)。”周三清說(shuō)，正是因?yàn)樨浳飶娜h(huán)外進(jìn)入漢正街交通不便，造成了這種價(jià)差。
人工成本增加
抬高批發(fā)成本嚇走外地客
“除開(kāi)租金成本、物流成本不算，漢正街處于鬧市區(qū)，人工成本也要高不少。”從1989年就開(kāi)始在漢正街從事服裝批發(fā)生意的謝世高表示，兩年多來(lái)，從以前的等生意上門(mén)，到如今的四處拉生意，漢正街稍具規(guī)模的服裝批發(fā)商們，基本都要養(yǎng)活5名左右的業(yè)務(wù)員，這些業(yè)務(wù)員多為年輕漂亮的女孩子，需要管吃管住，而在漢正街這種市中心地段，養(yǎng)活一批員工的成本，亦堪稱“全武漢最高”。
服裝批發(fā)這個(gè)行業(yè)，由于是走量，因此對(duì)于價(jià)格十分敏感。謝世高告訴記者，自從漢正街服裝批發(fā)的成本日漸增高之后，眼看著外地客戶越來(lái)越少。早些年，他的客戶里，有一半以上都是來(lái)自北京、鄭州、石家莊的，如今手上的外地客戶，幾乎為零。“我們統(tǒng)計(jì)了一下，去年一年，漢正街的服裝批發(fā)業(yè)，有208家商戶關(guān)門(mén)了。”眼看著生意慘淡，新街的600多家商戶推舉出了一個(gè)“臨時(shí)委員會(huì)”，為今后尋求出路。委員會(huì)負(fù)責(zé)人雷發(fā)遠(yuǎn)對(duì)記者說(shuō)，在如今的漢正街，一個(gè)身家上千萬(wàn)的服裝老板，若是喪失了主要的大客戶，最多撐不過(guò)兩個(gè)月。而眼下，因?yàn)槌杀疽蛩兀罂蛻舯煌獾胤至鞯内厔?shì)已越來(lái)越明顯。“再不找出路，漢正街的整個(gè)服裝批發(fā)業(yè)，撐不過(guò)兩年”。
出路
糾結(jié)5年未成行
500余商戶計(jì)劃北遷
其實(shí)，早在5年前，武漢市提出漢正街搬遷，并建立起號(hào)稱“新漢正街”的漢口北后，漢正街的大多數(shù)商戶就已經(jīng)響應(yīng)號(hào)召，在漢口北購(gòu)置了門(mén)面。據(jù)漢正街服裝批發(fā)商會(huì)統(tǒng)計(jì)，新街的600多家商戶中，在漢口北有門(mén)面，同時(shí)又在漢正街經(jīng)營(yíng)的，占到了80%。同時(shí)，還有不少商戶在漢口北購(gòu)買(mǎi)了住房。然而，從2011年購(gòu)置門(mén)面至今，這些商戶們?nèi)匀话阎匦姆旁跐h正街。周琴就是這樣，雖然在漢口北的服裝批發(fā)市場(chǎng)有門(mén)面，并住到了漢口北，但仍然年花百萬(wàn)，租用漢正街的門(mén)面，并每天花費(fèi)兩個(gè)小時(shí)的時(shí)間在家與漢正街之間來(lái)回跑。用她的話說(shuō)，前些年大家都沒(méi)完全從漢正街搬去漢口北，主要還是因?yàn)檫@里還賺得到錢(qián)。但如今，再不搬的話，就只能眼睜睜看著生意垮下去。
表面上看，關(guān)掉漢正街租用的門(mén)面，搬到漢口北自家購(gòu)買(mǎi)的門(mén)面里去，是一件很簡(jiǎn)單的事，但事實(shí)并非如此。周琴等服裝批發(fā)業(yè)老板告訴記者，漢派服裝從開(kāi)始就講究一個(gè)“扎堆效應(yīng)”，要么大家都不搬，要么就一起搬過(guò)去。雖然這5年來(lái)，新街的多數(shù)商戶都認(rèn)為搬到漢口北去才有出路，但由于始終無(wú)法達(dá)成全面的共識(shí)，導(dǎo)致這條北遷之路至今仍未成行。“現(xiàn)在消息已經(jīng)傳出，沿河大道今年要封閉施工，再不搬就來(lái)不及了。”雷發(fā)遠(yuǎn)告訴記者，2014年，中山大道封閉施工后，漢正街的服裝生意就開(kāi)始下滑，若另一端的沿河大道再一封閉，這里的交通將會(huì)變得更為不便，如今，已經(jīng)到了下決斷的時(shí)刻。
這幾日來(lái)，雷發(fā)遠(yuǎn)等幾名代表走遍漢正街，挨家詢問(wèn)搬遷意向。在他出示的一張登記表上，同意搬遷并簽字的商戶達(dá)到了500多家，其中，除了新街的400余家商戶外，還有部分在大夾街等周邊區(qū)域的商戶。按照這份約定，這些商戶們將于4月5日集中開(kāi)會(huì)，與漢口北的新東家洽談簽約事宜。6月18日之前，簽訂好協(xié)議的商戶們，將統(tǒng)一關(guān)掉漢正街的門(mén)面，告別這個(gè)曾經(jīng)的風(fēng)水寶地。“搬到漢口北是大勢(shì)所趨，漢正街已經(jīng)完成了它的歷史使命。”面對(duì)記者，不少商戶如是說(shuō)。
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