12月4日，海珠區鳳陽街鳳和經濟聯合社(康樂村、鷺江村)更新改造項目公開選擇合作企業。這個總項占地面積約112.71萬平方米的舊改，計劃改造投資總額約346.67億元，僅保證金就需先交5億元，計劃三年內開工建設安置房。
12月6日，廣州公共資源交易中心發布關于海珠區鳳陽街五鳳沙溪、泰寧、五村三個村的更新改造項目公開選擇合作企業公告。三村改造面積合計88.88萬㎡，總投資228.9億元。
據悉，海珠區鳳陽街鳳和(康樂村、鷺江村)更新改造項目西至瑞康路，東至敦和路，南至逸景路，北至新港路。項目總占地面積約112.71(國有土地2.78、集體土地109.93)萬平方米，改造范圍內總建筑面積335.94萬平方米片區居民2856戶，戶籍人口6664人。
項目改造投資總金額約為346.67億元，包括但不限于建造費用、拆遷補償費用、項目前期費用、融資地塊土地出讓金，其中復建安置資金約250.77億元(具體以項目實施方案的批復為準)。
作為廣州中心區舊改公開招標以來總投資最貴的城中村，康樂村、鷺江村地處全國最大的布匹市場——中大紡織產業商圈。
源自去年的官方資料顯示，中大紡織產業商圈年交易額估算超過2000億元，擁有59個分市場、商鋪約2.3萬間、總建筑面積約300萬平方米，經營品種超10萬種，直接從業人員10萬人以上，關聯產業人群超過200萬人。過去幾年，中大紡織產業商圈頻傳搬遷，但在去年底，官宣該商圈不但不會搬，還要開啟新一輪的蝶變升級，將打造融合紡織時尚發布中心、紡織產業標準中心、紡織產業指數中心、紡織產業科技創新中心于一體的國際時尚中心，促進中大紡織產業商圈的產業結構調整和創新發展。
貴為中大紡織產業商圈最大的地主，合生創展在此開發了海珠第一大盤逸景翠園(占地面積約40萬平方米，建筑面積110多萬平方米)，其兄弟公司珠江投資亦在此開發了總建筑面積90萬平方米的珠江國際紡織城。在2019年4月10日，合生創展就已與鷺江村、康樂村正式簽訂舊村改造合作意向協議。
